“我去，这么大个小区一年就盖完了，厉害啊小宇子。”
陈宇就喜欢看刘称欣这副没见过世面的样子，假装谦逊道：“只是主体框架和绿化水电气等必要设施，内部装修得自己来，功能建筑也是个空壳子。”
整个被高大围栏围住的别墅小区一眼看不到头，刘称欣不知道陈宇发动多少人手，在他的见识里已经很快了，又快又大。
事实上，别墅区所在地暂时属于郊区，占地面积比他想象中的大，陈宇边开车边介绍就用了一个多小时。
为了孩子安全，小区为禁车小区，分东南西北四个大门，刷卡进入十米远的位置有个道闸，步行靠左进入，机动车右拐进地下停车场，有停车位，也可通过四通八达的地下开回自家地下车库。
大门右面也是一片停车场，配备电动观光车作为接驳车，由常驻地上停车场休息室的专业司机驾驶，小区内出行随叫随到。
小区绿化率百分之五十多不到六十，路灯遍布，拥有外貌大小完全一致的三层八居毛坯别墅共一百栋，几座凉亭穿插其中。
预留出来的功能建筑有足球、篮球、排球集于一体的运动场；网球、乒乓球、跳舞、健身、游泳、棋牌室俱全的室内活动室。
还有小型的动物园、游乐园、高尔夫球场、马场、打靶场；医资力量不弱，医生全天值守的小区医院；二十四小时营业，送货上门的小区超市。
这种没多少人流的地方，招商肯定是招不上来的，也不可能招商。
安全起见，小区大门安装人脸识别系统，摄像头覆盖全小区，中央监控室分六班无缝隙监控，每隔千米一座标配两人，一辆电动摩托的岗亭。
外人根本进不来，业主带人需要严格登记，如果是装修队还有专门的房屋查验师，检验员帮着查验。
设施多，需要的工作人员就多，计划招各种训练师、裁判、保洁、保安、维修工、物业经理等职位共两三百人。
他们将住在小区内类似公寓的员工宿舍里，紧挨着物业办公楼。
“你居然还建了打靶场，这也太高调奢华了吧？执照什么的能弄下来吗？”刘称欣兴奋地问道。
活了几十年，摸枪的次数屈指可数，他决定到时候好好练，万一哪天出现丧尸攻城啥的，好歹有个拿得出手的技能。
“麻烦点，问题不大。”陈宇扔给刘称欣一根烟，道：“公司大楼估计还有半年完工，我得盯着点，人员招聘就交给你了，咱这地方偏，保安招靠谱的。”
防人之心不可无，和平安稳靠的从来不是个人品性，居于郊区，万事小心点没大错。
“嗯，我回头问问欧阳他们有没有战友，对了，物业费算过没，不低吧？”
经过这些年锻炼，管理方面陈宇甩刘称欣几条街，几乎方方面面都想到了，闻言回道：“确实不低，咱们小区和那些售卖的不一样，面向自己人，服务人员自然不能太差，每户每年暂定三十万。”
一百栋就是三千万，看起来很多，那么假如一千万拿来维护小区设施、日常水电开销、养马养动物，五百万备用，剩下的一千五百万发工资。
好的医生年薪百万打底不高吧？
以主攻猝死率高的心脑血管病医生为主，招个三五人，加上其他科室医生、操作各种设备的医生，护士等等，一年至少支出一千万。
各种教练、驯马师、枪械教官、管理人员等等工资也得破万吧，还有其他员工呢，尤其保安，想想迎心飞安保部的工资也知道低不了。
另外一些关键部门，比如医院院长，安保部部长得安插自己人吧，他们工资更不可能低。
算下来，三十万物业费肯定不够。
陈宇的意思是，迎心飞传媒和慧淘科技来补剩下的缺口。
以两家公司的盈利能力来说，这点缺口属于九牛一毛。
大致逛了一圈，两人回到公司。
陈宇去取几样文件，刘称欣找到徐嘉妍召集三个公司的所有骨干成员，宣布别墅小区建造完毕，做为公司福利开始售卖。
有关注的人之前已经看过了，只不过陈宇抱着炫耀的心态，认为不在刘称欣面前显摆显摆就不叫盖完，跟小孩子似的。
所以他准备的很充分，一个一比两千的楼盘模型，每人发一份小区俯瞰图、效果图、室内平面图和装修样本图以及建造期间各项费用的明确列表。
公开花费是先小人后君子，盖这个小区的目的不为了赚钱，万一有人心里生出疙瘩，认为公司福利，成本出售纯属扯淡，本质是在割韭菜就不好了。
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